Giá Xây nhà trọn gói Hà Nội luôn là chủ đề được quan tâm hàng đầu bởi các chủ đầu tư. Đơn giá xây dựng 1m2 là bao nhiêu? Chi phí xây nhà trọn gói giữa loại nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4,… như thế nào? Nếu đây cũng là thắc mắc của bạn, tìm hiểu ngay bài viết sau để nắm được thông tin chính xác.
1. Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội mới nhất 2023
Rất nhiều người trở nên bối rối, không biết nên bắt đầu từ đâu khi có ý định “xây nhà dựng cửa”. Trong những lúc như vậy, việc tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội là phương án tốt nhất để có một ngôi như ý.
>>> Tham khảo thêm: Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì? 09 Hạng Mục Cần Lưu Tâm
Hiện nay, thị trường đưa ra rất nhiều mức giá xây nhà trọn gói Hà Nội khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Cụ thể, đối với hình thức chìa khóa trao tay:
- Từ 6.00.000 – 7.500.000đ/m2 nếu không bao gồm nội thất
- Từ 8.00.000 – 10.000.000đ/m2 đã bao gồm nội thất cơ bản (giường, tủ quần áo, tab đầu giường, bộ sofa, bàn ăn, bàn bếp,…)
>>> Tham khảo thêm để biết giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói chính xác nhất 2023
Lưu ý: đơn giá xây nhà trọn gói Hà Nội trên đây chỉ mang tính chất tham khảo tương đối. Chúng sẽ có sự thay đổi tùy theo từng thời điểm, quy mô và yêu cầu của gia chủ với công trình. Để được báo giá đầy đủ và chính xác nhất cho từng hạng mục thi công, liên hệ ngay tới ADFC Group theo hotline chính thức: 0333317879.
2. Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết
Để chủ đầu tư thuận tiện hơn trong việc tính toán ngân sách phù hợp với gia đình. Dưới đây là bảng giá chi tiết của từng hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội:
2.1. Đơn giá xây nhà trọn gói Hà Nội phần thô
Bên cạnh chìa khóa trao tay, gia chủ còn có thể lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói phần thô với giá dao động từ 2.500.000 – 4.000.000đ/m2. Trong đó, mức giá đưa ra đã bao gồm phần nhân công, vật liệu và xây thô của công trình. Tùy theo mục đích xây dựng của gia chủ mà đưa ra đơn giá tương ứng:
| Xây dựng phần thô | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Nhà phố | 3.400.000 – 3.700.000 |
| Biệt thự | 3.500.000 – 4.000.000 |
| Nhà cấp 4 | 2.500.000 – 3.600.000 |
| Khách sạn | 3.200.000 – 3.600.000 |
| Quán Cafe | 3.300.000 – 3.800.000 |
2.2. Đơn giá xây nhà trọn gói Hà Nội phần hoàn thiện
Đối với những căn nhà đã xây dựng xong phần thô, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm làm phần hoàn thiện. Đơn giá xây dựng của hạng mục này dao động trong khoảng 1.900.000 – 2.900.000 VNĐ/m2.
2.3. Đơn giá nhân công
Đơn giá nhân công cũng là yếu tố được các gia chủ đặc biệt quan tâm khi có nhu cầu xây nhà mới. Bởi đây chính là người kiến tạo, có mối liên quan trực tiếp chất lượng và sự an toàn của công trình nhà ở.
Tại Hà Nội, mức giá nhân công nằm trong khoảng từ 1.200.000 – 2.200.000 đồng/m2. Đơn giá này phản ánh rõ ràng chất lượng và trình độ chuyên môn của đội ngũ nhân công với mức độ phức tạp của từng loại công trình nhà ở:
- Đơn giá nhân công phần thô nhà cấp 4: 1.100.000đ/m2
- Đơn giá nhân công phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái), biệt thự hiện đại: 1.250.000 đ/m2 – 1.650.000 đ/m2
- Đơn giá nhân công phần thô nhà biệt thự cổ điển: từ 1.800.000đ/m2 trở lên
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói Hà Nội
Trên thực tế, luôn xảy ra sự chênh lệch về mức giá xây nhà trọn gói Hà Nội. Sở dĩ có điều này là bởi những ảnh hưởng từ các yếu tố sau:
– Diện tích thi công:
Có thể bạn chưa biết, nếu tổng diện tích thi công càng lớn thì đơn giá xây dựng sẽ tiết kiệm hơn so với những ngôi nhà có diện tích tích nhỏ. Do đó, gia chủ hãy tính toán thật kỹ để công trình của mình được tối ưu chi phí nhất nhé.
– Chất lượng vật tư xây dựng
Sự chênh lệch đơn giá phụ thuộc rất lớn vào nguyên vật liệu mà chủ đầu tư lựa chọn cho ngôi nhà của mình. Dựa trên cơ sở đó, nhà thầu sẽ phân chia theo các gói xây dựng phân khúc trung bình, phân khúc khá và phân khúc cao cấp.
– Vị trí công trình:
Cùng một diện tích, kiểu dáng và chất liệu nhưng chi phí xây dựng tại nội thành sẽ cao hơn khá nhiều so với ngoại thành và nông thôn.
Bên cạnh đó, nếu vị trí xây dựng ngôi nhà không thuận lợi: nền đất yếu, độ ẩm cao, nắng nóng, mưa nhiều,…. Các kiến trúc sư còn phải tính toán nhiều phương án để đảm bảo điều kiện sống tốt nhất cho gia chủ. Do vậy mà chi phí xây dựng cũng sẽ tốn kém hơn so với nơi có điều kiện thuận lợi.
– Phong cách thiết kế, kiến trúc:
Dễ hiểu, kiến trúc ngôi nhà càng phức tạp, càng nhiều hoa cầu cầu kỳ thì yêu cầu chuyên môn càng cao. Thời gian thi công xây dựng cũng tốn nhiều thời gian hơn. Do đó, những mẫu nhà mái thái, hiện đại sẽ có giá thành thấp hơn so với cổ điển, tân cổ điển.
– Thời điểm xây dựng:
Lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp có thể giúp gia chủ tiết kiệm một khoản chi phí “kha khá”. Bởi giá vật liệu xây dựng có sự biến đổi rất lớn theo từng thời điểm, nhất là vào dịp cuối năm. Thực tế cho thấy, có những năm biến động lên tới 1,7 lần khiến chi phí bị đội lên rất nhiều.
Theo các chuyên gia, đầu năm là thời điểm thích hợp để khởi công xây nhà. Bởi khi đó, các dự án xây dựng chưa nhiều mà thời tiết cũng rất ủng hộ cho việc thi công.
4. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói Hà Nội tối ưu chi phí
Xây một căn nhà tại thủ đô không phải là đều dễ dàng. Để quá trình thi công được diễn ra tốt đẹp, gia chủ cần lưu tâm một số điều sau:
4.1. Dự tính chi phí xây dựng
Trước tiên, bạn cần xác định rõ ngân sách mà mình quyết định đầu tư cho công trình nhà ở là bao nhiêu. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng đưa ra phương án thi công phù hợp. Đồng thời, chủ động hơn trong việc thanh toán, tránh làm chậm trễ tiến độ.
Ngoài ra, bạn cũng cần nắm rõ cách tính thế nào, kết quả ra sao, có phát sinh thêm gì không? Bởi có rất nhiều trường hợp nhà thầu sử dụng thủ thuật báo giá ban đầu rất thấp. Tuy nhiên, đến khi thi công lại xuất hiện hàng loạt hạng mục phát sinh khiến chi phí bị đẩy lên cao.
4.2. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hà Nội
Các điều khoản trong hợp đồng cần đảm bảo chi tiết, rõ ràng với đầy đủ yêu cầu và quyền lợi đôi bên. Đối với người xây nhà trọn gói lần đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm thì cần lưu ý các vấn đề sau:
Vật liệu xây dựng: yêu cầu nhà thầu liệt kê chính xác, đầy đủ thông tin về vật liệu sử dụng. Tuyệt đối không trình bày vắn tắt hay sử dụng các từ ngữ tương đương.
Cam kết bảo hành: bảo hành là điều khoản cần có trong mọi hợp đồng xây dựng. Đa số các công trình xây nhà trọn gói đều được bảo hành tổng thể từ 12 tháng, 5 năm cho kết cấu và 2 năm cho phần thấm dột.
Tiến độ thi công: hợp đồng nêu rõ ràng, minh bạch thời gian thi công. Đồng thời, có các hình thức phạt nếu chậm trễ tiến độ, tránh trường hợp chủ thầu cố tình kéo dài thời gian xây dựng.
Tạm ứng tiền thi công: thay vì thanh toán hết trong một lần, gia chủ nên chia nhỏ và thanh toán theo từng đợt thi công. Đây là một trong những kinh nghiệm “xương máu” mà chủ đầu tư nên nhớ để giảm thiểu tối đa rủi ro.
4.3. Theo dõi, giám sát nhà thầu
Dù quy trình xây dựng xây nhà trọn gói Hà Nội được bàn giao cho nhà thầu, nhưng bạn cũng cần theo dõi sát sao việc thực hiện. Bởi chỉ một chút sơ ý, những đơn vị không uy tín sẽ trục lợi bằng cách cắt bớt/ thay thế nguyên vật liệu,…
Chính vì vậy, bên cạnh người giám sát của chủ thầu, bạn cũng có thể mời thêm một giám sát riêng. Người này sẽ thay bạn kiểm tra tiến độ công việc, chất lượng công trình. Nếu phát hiện vật tư không đạt yêu cầu hoặc có sai sót gì cần yêu cầu dừng thi công ngay lập tức.
5. ADFC Group – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội
Thành hay bại của công trình xây nhà trọn gói Hà Nội phụ thuộc 100% vào nhà thầu mà bạn lựa chọn. Vì vậy, cần chọn lọc thật kỹ để tránh những hệ luỵ không mong muốn xảy ra. Tuy nhiên, để tìm ra một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín giữa trăm, hàng ngàn công ty xây dựng ngoài kia là điều không hề đơn giản.
Thương hiệu ADFC Group đã nhanh chóng khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội. Đơn vị luôn mang đến những giải pháp hoàn mỹ nhất cho không gian sống nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa kinh nghiệm và sáng tạo.
>>> Tham khảo chi tiết Xây Nhà Trọn Gói tốt nhất của ADFC Group TẠI ĐÂY.
Sở hữu đội ngũ năng lực cao, kiến thức sâu rộng trong ngành giúp ADFC Group tự tin trước mọi yêu cầu mà khách hàng đề ra. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, tận tâm là cách mà đơn vị “ghi điểm” tuyệt đối trong mắt chủ đầu tư.
Bảng báo giá được ADFC Group gửi luôn chi tiết, rõ ràng, đặc biệt sát với khối lượng thực tế. Với cam kết đúng tiến độ đã đề ra, đơn vị sẽ cập nhật tiến độ thi công theo từng ngày để khách hàng dễ dàng quản lý.
Không chỉ vậy, dịch vụ chăm sóc khách hàng của đơn vị cũng nhận được nhiều phản hồi tích cực. Sau khi công trình được bàn giao, ADFC Group sẽ định kỳ tới kiểm tra và hỗ trợ kỹ thuật trọn đời. Đặc biệt, còn hàng loạt chương trình hậu mãi hấp dẫn dành cho các khách hàng cũ.
Bài viết trên đã cung cấp thông tin mới nhất về chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội. Nếu vẫn còn băn khoăn về dự án xây dựng, liên hệ ngay tới Hotline 0333317879. ADFC Group sẽ tư vấn chi tiết, mang đến giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà mơ ước của bạn.